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GABRIELE SBAFFO ARCHITETTO

Servizi

Le attività svolte  in materia di progettazione di nuove costruzioni e ristrutturazioni sono le seguenti: 

  1. Redazione di progetti di nuova costruzione e ristrutturazione ; 
  2. Presentazione di pratiche comunali quali: Permessi di costruire, D.I.A.; C.I.A.L,  S.C.I.A ;
  3. Direzione Lavori;
  4. Richieste di agibilità; 
  5. Pratiche per restauri conservativi; 
  6. Recuperi di sottotetto e sopraelevazioni; 
  7. Assistenza tecnica per la scelta di imprese edili, artigiani, materiali, impianti e finiture.

Le attività di consulenza svolte  in materia di condominio sono le seguenti: 

  1. Progettazione, Redazione di capitolati, Direzione lavori, Coordinamento per l'esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria ; 
  2. Redazione di tabelle millesimali e regolamenti condominiali;
  3. Perizie e valutazione di danni;
  4. Verifica della situazione manutentiva con lo stato di conservazione dell'immobile e dei suoi impianti;
  5. Adeguamenti normativi, presenza o meno di certificati di regolarità degli impianti elettrici e di riscaldamento e la necessità di adeguarli alle vigenti leggi e regolamenti; 
  6. Verifica della regolarità edilizia, presenza o meno di abusi o variazioni non autorizzate; 
  7. Chiusura di condoni e ottenimento del certificato di agibilità straordinario.
  8. Assistenza tecnica durante le assemblee di condominio.

Le attività di consulenza svolte in materia di sicurezza dei cantieri temporanei o mobili, ai sensi del Testo

  1. Unico Sicurezza (DLgs 81/2008), comprendono:
  2. Coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione;
  3. Assistenza al coordinamento in progettazione ed in esecuzione;
  4. Consulenza tecnica di cantiere;
  5. Definizione dell’organigramma della sicurezza di cantiere;
  6. Valutazione dei rischi del cantiere, definizione delle misure di prevenzione e protezione;
  7. Redazione del Piano Sicurezza e Coordinamento - PSC; 
  8. Redazione del Piano Operativo di Sicurezza - POS;
  9. Redazione del Piano Sostitutivo di Sicurezza - PSS; 
  10. Predisposizione della documentazione necessaria.

Queste attività sono svolte per cantieri di diversa tipologia

  • nuove realizzazioni di edilizia civile (residenziale, industriale e cimiteriale);
  • consolidamenti e ristrutturazioni di edifici in genere, anche monumentali;
  • manutenzioni ordinarie e straordinarie  

Le attività di consulenza svolte in materia sono le seguenti:

  1. Valutazione di en immobili oggetto di compravendita, permuta o cazione;
  2. Stime specialistiche per la valutazone dei costi per adeguamenti o trasformazion di immobili ;
  3. Consulenze e pareri su perizie di stima di beni redatte da terzi;
  4. Perizie e valutazioni giudiziali a supporto di cause civili;
  5. Verifica della regolarità edilizia, presenza o meno di abusi o variazioni non autorizzate;
  6. Verifica della regolarità catastale, rendita catastale.
  7. Verifica della destinazione urbanistica, edificabilità o meno dei terreni, cambio di destinazione dei fabbricati;

Le attività di consulenza che offriamo alle Imprese Edili sono le seguenti: 

  1. Direzione di cantiere e rapporti con il committente ; 
  2. Redazione di offerte per lavori di nuova costruzione o manutenzioni ordinarie e straordinarie;
  3. Contabilizzazione di lavori privati e pubblici redatta con i principali software in uso (STR, Primus ecc);
  4. Consulenza in materia di sicurezza del cantiere con predisposizione di P.O.S. (Piano Operativo di Sicurezza);

Le attività di consulenza svolte  in materia di Catasto e Conservatoria dei Registri Immobiliari sono le seguenti: 

  1. Visure catastali aggiornate e storiche ; 
  2. Accatastamenti di nuove costruzioni e ampliamenti;
  3. Variazioni catastali conseguenti a ristrutturazioni, modifiche di locali interni, cambi di destinazione d'uso; annessione di cantine, fusione di alloggi.
  4. Presentazione di domande di voltura;
  5. Ricorsi catastali conseguenti a notifiche di variazione della rendita di un immobile; 
  6. Correzione di errori al catasto terreni ed urbano; 
  7. Ricerche ipotecarie nella Conservatoria dei registri immobiliari.
  8. Redazione di denuncie di successione .